Интернет реклама УБС
        


Оценка недвижимости в Одессе



Зачем нужна оценка недвижимости?

Оценить недвижимость необходимо для разных целей. Зачастую оценка недвижимости в Одессе нужна для того, чтобы оформить другие документы на недвижимость и совершать юридические действия, такие как:

  • купля-продажа,

  • передача по наследству,

  • дарение,

  • страхование,

  • сдача недвижимости под залог

  • внесение квартиры или дома в капитал предприятия

Какие документы нужны для оценки квартиры?

  1. Документ, удостоверяющий право владения оцениваемой недвижимости.

  2. Копия паспорта идентификационного кода.

  3. Технический паспорт на недвижимость или характеристика оцениваемого имущества из БТИ.

Какие документы нужны для оценки частного дома?

  1. Документ, удостоверяющий право владения на дом.

  2. Технический паспорт из БТИ.

  3. Если участок находится в аренде, то договор об аренде.

  4. Если есть, то государственный акт на земельный участок.

  5. Копия паспорта заявителя и его идентификационный код.

Какие методы используются при оценке жилой недвижимости?

Правила оценки недвижимого имущества всё время меняются. На данный момент, для совершения юридических сделок, таких как продажа, оформление дарственной и наследства, необходимо вызывать на дом эксперта для его оценки имущества.

документы.com.ua/ocenka-nedvizhimosti/

Есть такие методы оценки экспертом:

  1. Сравнительный метод.

    В основе этого метода лежит оценка в сравнении с другой недвижимостью, которая уже находится в продаже. На стоимость объекта также влияет его расположение и местная инфраструктура.

  2. Затратный метод.

    С помощью этого метода просчитывается, сколько бы стоило строительство точно такого же объекта. Это – самый точный метод.

  3. Доходный метод.

    Похож на сравнительный метод. Подбираются на рынке объекты, похожие на продаваемый. Тут просчитывается прибыль в случае продажи объекта недвижимости.

Как проводится оценка стоимости имущества:

  1. Собирается необходимая информация об объекте.

  2. Анализируются рынок похожих объектов.

  3. Эксперт проводит расчёты.

  4. Результаты документируются.

На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:

  • Общая площадь.

  • Наличие ремонта.

  • Инфраструктура.

  • Расположение в городе.

  • Состояние дома.

  • Если это квартира, то на каком этаже она расположена.

Оценка недвижимости в Одессе невозможна без участия квалифицированных специалистов. Если Вы не знаете, к кому обратиться, то на сайте есть более точное описание оценки недвижимого имущества. Обычно, оценка эксперта занимает не более двух часов. Оценка недвижимости – очень важный момент для проведения любых юридических операций, поэтому проводить её должен только квалифицированный специалист. 







Интернет реклама УБС